15 residencias de lujo que elevan el estilo de vida mediterráneo a su expresión más delicada, elegante y exclusiva.

Tradición
y vanguardia

Victor Rahola, arquitecto del proyecto ha creado una edición limitada de 15 viviendas que combinan las líneas maestras de la funcionalidad tradicional mediterránea en sus volumenen, orientanciones y espacios, con la contemporaneidad de sus elelemtos, materiales y últimos avances.

Parcelas de hasta 1081 m2.

La vivienda tiene 352 m2 construidos, y además cuenta con terrazas, jardines, piscina y sótano privado que hacen un total de hasta 723 m2.

5 habitaciones distribuidas en 3 plantas.

El arquitecto

Victor Rahola, es uno de los arquitectos de referencia dentro de la arquitectura ibicenca y catalana. En sus más de 40 años de profesión, ha realizado numerosos proyectos en la isla, siempre inspirado por los materiales, espacios y volúmenes de la tradición arquitectónica ibicenca, a la vez que integrando elementos contemporáneos y vanguardistas.

Web de Victor Rahola

Materiales que transmiten calidez y confort.

Orientación sudoeste para aprovechar toda la luz natural.

Disfruta de los mejores atardeceres todo el año.

Interiores y exteriores que se funden entre sí dotando a los espacios de infinitas posibilidades.

Suite principal con vistas al mar. Un pequeño oasis independiente donde poder desconectar.

Distribución y superficies
Casa Tipología Habitaciones Baños Superficie construida m2 Solar m2 Precio venta Planos
1 A1 5 4 352,05 747,84 CONSULTAR
2 A1 5 4 352,05 830,82 CONSULTAR
3 A1 5 4 352,05 902,57 CONSULTAR
4 B1 5 4 352,05 606,06 CONSULTAR
5 B1 5 4 352,05 606,06 RESERVADA
6 B1 5 4 352,05 606,06 BLOQUEADA
7 B1 5 4 352,05 777,81 BLOQUEADA
8 A1 5 4 352,05 652,92 CONSULTAR
9 A1 5 4 352,05 600,98 RESERVADA
10 A1 5 4 352,05 600,98 CONSULTAR
11 A1 5 4 352,05 601,50 CONSULTAR
12 B2 5 4 352,05 1081,10 CONSULTAR
13 B2 5 4 352,05 930,27 BLOQUEADA
14 B2 5 4 352,05 870,13 BLOQUEADA
15 B2 5 4 352,05 930,72 CONSULTAR
Memoria de calidades
Comprometidos con el medioambiente.

Nuestro compromiso no es más que el ser respetuosos con el medio ambiente y devolverle al entorno lo que nos ha dado siendo conscientes desde la conceptualización de la vivienda hasta la ejecución de la misma. Estos son las principales ventajas que nos aportará el uso responsable de los recursos:

Beneficios energéticos

Pretendemos que la vivienda cause el mínimo impacto energético posible, para ello se han cuidado los aislamientos térmicos y el tipo de vidrio; para las instalaciones se ha seleccionado un sistema de generación de agua caliente y clima que aproveche las energías renovables.

Beneficios ambientales

Se busca reducir al máximo la generación de CO2 y la producción de gases de efecto invernadero, contribuyendo a la contención del calentamiento global.

Los materiales empleados poseen mínimos riesgos de emisión de gases tóxicos en su fabricación.

Beneficios para la comunidad

Pretendemos reducir la demanda de agua y producir el mínimo de aguas residuales que se deban depurar. Al elegir instalaciones más eficientes el consumo energético será más razonable, con menor necesidad de generación eléctrica.

Exteriores.
Cimentación y estructura.

- La cimentación se ejecutará en hormigón armado adecuándose a las necesidades del terreno según lo especificado en el estudio geotécnico y cálculo estructural.

- Puertas de paso acabadas en madera de bambú con 40 mm de espesor de altura 210 mm y en habitación polivalente con altura de 240 mm, con bisagras ocultas. Accesorios de acero inoxidable JNF inox.

- La estructura se ha previsto a base de pilares de hormigón armado y muros de hormigón armado, los forjados sobre el terreno en viviendas sin garaje serán forjados sanitarios de viguetas auto resistentes y en el resto de la vivienda será con forjado unidireccional, bidireccional o losa armada. Según la necesidad se pueden utilizar pilares de acero estructural.

Fachada.

- Revestimiento exterior mediante sistema SATE: revestimiento exterior (EPS) de 80mm anclado con anclajes especiales con mortero sobre malla de fibra de vidrio, tres capas.

- Cubre muros de piedra.

Cubiertas.

- Cubierta plana invertida en zonas no transitables con acabado en grava.

- Cubierta acabada en tarima tratada para ambientes exteriores o piedra del Sinaí en zonas transitables. Según detalle del proyecto.

- El aislamiento consistirá en una membrana de PVC no adherida, dos planchas de aislamiento térmico de XPS (total 10cm), una lámina separadora de fieltro geotextil y el acabado final.

Carpintería exterior.

- Carpintería de aluminio lacado con cristales de baja emisividad marca TECHNAL modelos SOLEAL y ARTYAL, color RAL a elegir por la Dirección Facultativa. Dispondrá de doble vidrio, cámara de aire y rotura de puente térmico: la hoja exterior será de vidrio templado y la hoja interior de vidrio laminado consiguiendo al mismo tiempo un alto grado de seguridad.

- Cortinas del tipo “screen” motorizadas en todas las ventanas y balconeras.

- Las balconeras correderas de aluminio lacado de gran formato, marca TECHNAL, modelo ARTYAL.

Interiores.
Pavimentos.

- Pavimento interior de Piedra del Sinaí e=2cm tratada al ácido. Dimensión de 40cm de ancho y largo variable.

- Pavimento exterior acabado en tarima tratada para ambientes exteriores o piedra del Sinaí en zonas transitables.

- En exteriores, adoquín, canto rodado, de piedra natural del Sinaí.

- Pavimento del aparcamiento en pintura de poliuretano modelo a elegir por la Dirección Facultativa.

Cerramientos interiores.

- Puerta de entrada a la vivienda pivotante de 260 cm de alto, ancho de hoja 110 cm y fijo de 50 cm. Espesor a concretar por la DF, de madera de roble o bambú, cierre de seguridad de tres puntos y herrajes JNF inox.

- Puertas de paso acabadas en madera de bambú con 40 mm de espesor de altura 210 mm y en habitación polivalente con altura de 240 mm, con bisagras ocultas. Accesorios de acero inoxidable JNF inox.

- Armarios empotrados de suelo a techo con puertas de madera de bambú de 30 mm de grosor. Interiores forrados y equipados con barra de acero inoxidable, cajoneras y estantes.

Tabiquería exterior.

- Tabiques interiores y trasdosados con doble placa de Pladur de 13mm revestidos de pintura blanca satinada mate. Incorporarán aislamiento acústico de lana de roca en su interior.

- Falsos techos de Pladur.

Cocina.

- La cocina constará de muebles de diseño: dispondrá de muebles altos, bajos y una isla central en idénticos acabados que el resto del mobiliario de cocina.

- Armazón: Fabrticado con tablero melamínico hidrofugado, color blanco de 22mm de grosor, canteado con canto de PVC de 1 mm, color a elegir por DF.

- Herrajes: montaje de guías de extracción total para cajones y gavetas, con guías de acero galvanizado.

- Cajones: Fabricación de puertas con tablero posformado y estratificado liso mate.

- Tiradores: Diferentes opciones de tiradores, empotrados, de superficie.

- Encimera de SILESTONE.

- Fregadero de cocina ATRON.

- Grifo mezclador monomando con caño giratorio y ducheta extraíble de la casa GESSI o HANSGROHE.

- Campana extractora decorativa en acero inoxidable marca GUTMAN o similar.

- Lavavajillas de la marca MIELE integración o similar.

- Nevera de la marca MIELE integración total o similar.

- Placa vitrocerámica de la marca MIELE o similar.

- Horno multifunción marca MIELE o similar.

- Microondas empotrable marca MIELE o similar.

Baños.

- Acabados interiores mediante gres Porcelánico de gran formato de la marca Techlam o Porcelanosa serie Xlight.

- Falsos techos de Pladur.

- Mamparas de vidrio templado en duchas con perfilería oculta de la marca Porcelanosa.

- WC y Bidet suspendidos de la marca DURAVIT o GESSI.

- Respecto al baño en SUITE de la habitación principal:

- Mueble de diseño de la casa Porcelanosa con bol de superficie o empotrado de la marca GESSI.

- Bañera de la casa HIDROBOX o GESSI.

- Sistema de ducha con mezclador termostático gran caudal marca GESSI o HANSGROHE.

- Columna exterior para bañera marca GESSI o HANSGROHE.

- Respecto al resto de baños:

- Mueble de diseño a medida de la casa Porcelanosa.

- Lavamanos de la marca GESSI, LAUFEN o HANSGROHE.

- Bañera o plato de ducha de la casa HIDROBOX ó GESSI.

- Sistema de ducha con mezclador termostático gran caudal marca GESSI o HANSGROHE.

- Set de ducha marca GESSI o HANSGROHE.

Instalaciones.
Electricidad.

- Puerta de entrada a la vivienda pivotante de 260 cm de alto, ancho de hoja 110 cm y fijo de 50 cm. Espesor a concretar por la DF, de madera de roble o bambú, cierre de seguridad de tres puntos y herrajes JNF inox.

- Puertas de paso acabadas en madera de bambú con 40 mm de espesor de altura 210 mm y en habitación polivalente con altura de 240 mm, con bisagras ocultas. Accesorios de acero inoxidable JNF inox.

- Instalación de video portero automático marca Gira serie E2 Pure White Glossy.

- Proyecto de iluminación formado por downlights en la cocina, en el vestíbulo y en los pasillos. Modelos a escoger por la dirección facultativa.

- Baños: focos decorativos cromados con lámparas halógenas.

- Instalación de tomas de TV/SAT en salón, cocina, dormitorios y terrazas.

- Instalación de tomas de red RJ45 en salón, cocina y dormitorios.

- Punto de luz y toma eléctrica estanca en terrazas.

Tabiquería exterior.

- Tabiques interiores y trasdosados con doble placa de Pladur de 13mm revestidos de pintura blanca satinada mate. Incorporarán aislamiento acústico de lana de roca en su interior.

- Falsos techos de Pladur.

Audiovisuales.

- Instalación de pack de telecomunicaciones según normativa vigente.

- Conexión WI-FI en toda la vivienda.

Domótica e hilo musical.

- Instalación domótica de la marca Gira (KNX).

- Instalación de hilo musical tipo SONOS, estéreo en salón, cocina, habitación principal, terraza y sótano. Se dará la opción, bajo petición del cliente de ampliar tantas zonas como quiera.

Fontanería.

- Red de saneamiento separativa de aguas fecales y pluviales.

Calefacción y climatización.

- Climatización frío/calor mediante bomba de calor aire‐agua, alto rendimiento, que utiliza la energía calorífica existente en el aire exterior de la vivienda para calentarla, enfriarla y también producir agua sanitaria caliente. Conductos alojados en falsos techos y difusores en cada dependencia (motorizados en los dormitorios). La máquina evaporadora se alojará en el falso techo del aseo. Marca Tecna.

Equipamiento.
Generales.

- Piscina individual realizada mediante muros de hormigón armado debidamente impermeabilizado con desbordamiento perimetral. Tratamiento del agua de la piscina mediante electrólisis salina. Solárium realizados con pavimentos de madera natural de bambú de 30mm sobre rastrel de pino tratado. Iluminación interior con focos de led blancos, modelo a definir por la DF. Gres de 1ª calidad o gres porcelánico de gran formato de la marca Techlam ó Porcelanosa serie Xlight.

- Jardín basado en proyecto paisajístico sostenible incluyendo vegetación, pradera de césped en el jardín interior, especies arbustivas autóctonas, árbol arbustivo siempreverde, aloe vera, algarrobos y olivos.

- Plaza de aparcamiento aérea o subterránea con capacidad para varios vehículos. Pérgolas metálicas y madera.

Zonas comunes.
Generales.

- Sistema de video vigilancia 24h mediante cámaras instaladas estratégicamente en todo el perímetro de la finca e instalación de sistemas de anti intrusismo en los vallados, todo ello centralizado y gobernado desde el puesto de control situado en el acceso de la promoción.

- Viales interiores adoquinados y ajardinados con árboles debidamente ordenados.

Calidad y diseño.
Miele
Hansgrohe
Duravit
GIIRA
Hidrobox
Cortizo
Pladur
Gessi
Silestone
Techlam
Technal
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